國內外高層建筑火災的經驗教訓告訴我們：如果在高層建筑設計中，對防火設計缺乏考慮或考慮不周密，一旦發生火災，會造成嚴重的人身傷亡和經濟損失。因此，高層建筑必須遵循 預防為主，防消結合 的方針，要立足于自防自救，積極保證消防安全。
高層建筑物的火災具有這樣一些特點：火勢蔓延快，疏散人群困難，撲救火災困難，火災隱患多等。從火災撲救實踐知，登高消防車撲救高度在24m以下的建筑物火災最為有效，再高的建筑物撲救數量就差了。一些規模大、空間大的建筑物，如商業大樓、綜合大樓樓內可燃物多，火源和電源多，一旦發生火災，必然會造成嚴重的經濟損失和人民傷亡。因此，高層建筑的消防工作應做到：減少建筑內的可燃物;樓內裝修陳設盡可能采用不燃或難燃材料;設置自動滅火系統以及劃分防火及防煙分區。其中最有效的辦法是劃分防火及防煙分區，其作用是：在發生火災時可將火勢控制在一定的范圍之內，以利于撲救和減少經濟損失和人身傷亡。
高層建筑的電梯井、管道井、風道、電纜豎井等豎向井道，如果防火分隔處理不好，發生火災時，這些豎井就像一個個小煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。有資料介紹，火災燃燒水平方向擴散速度最大為0.5 3m/s，而沿豎井的擴散速度為3 4m/s，10Om高的高層建筑，在無阻攔的情況下，半分鐘煙氣可沿豎井擴散到屋頂，尤其電纜豎井，一旦發生火災，因電纜護層不阻燃，火勢可沿著燒著的電纜向上蔓延，熱量由下而上遞增，很容易增加到燃爆的程度。因此，從防火、減災的目的出發，為使火勢能控制在分隔區內，必須對電纜豎井進行防火封堵。國標《高層民用建筑設計防火規范》GB50045 95第5、3、3條規定： 建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2 3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔;建筑高度超過100m的高層建筑，應在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用不燃燒材料填塞密實。
對于電纜豎井，尤其通信樓的電纜豎井，從實際需要出發，考慮到電纜的維護、更換、敷設，又要保證防火安全，電纜豎井可采用可塑性有機防火堵料和速固型無機防火堵料進行防火封堵分隔。可塑性有機防火堵料具有耐火性極高，柔韌性好，有的還具有遇火膨脹等特點，對電纜施工與維護都非常方便。所以特別適用于建筑物中的電線、電纜和管道的貫穿孔洞、縫隙的防火封堵。速固型無機防火堵料使用時，一般先用有機防火堵料包裹在電纜的外圍，在周邊的縫隙處灌注速固型防火堵料，速固型防火堵科固化后，形成具有相當強度和耐火性的防火層。
電纜豎井是縱向迅速蔓延火勢的途徑，電纜平面的線槽敷設是平面蔓延火勢的途徑。
在鐵路通信、信號設備中，也曾有過沉痛的教訓，由于一個機房失火，因電線、電纜是連接各機房敷設的，由電纜燃燒造成火勢蔓延，連續燒毀幾個機房，造成嚴重的經濟損失。為減少由于火災造成的經濟損失通信，通信、信號樓的各機房也應當采用防火、防煙分隔區的防火方法。對各機房之間的連接電線、電纜的線槽進行封堵，考慮施工及維護方便，可采用可塑性有機防火堵料。
鐵路通信、信號樓的機房設計大部分沒有采用防火、防煙分隔區的防火方法，從減少經濟損失的目的出發，先天的防火設計不足，后天應當采用封堵的方法，將防火補齊。
